El consejo de administración de lo que era empresa de suelo y vivienda Esisa, ahora en proceso de ampliación de competencias y rebautizada como Hemsa (Hub Empresa Municipal de San Fernando), ha dado luz verde a las bases que regirán el concurso público para adjudicar la construcción de 81 viviendas protegidas en alquiler en una parcela situada en la Ronda del Estero, en la confluencia con la calle Carmen. El procedimiento administrativo se prevé que termine “aproximadamente en junio”, por lo que siendo optimistas se espera que la promoción pueda comenzar a levantarse a finales de verano.
“Con este último paso, 81 familias se verán muy pronto beneficiadas de una vivienda pública de enorme calidad, a un precio de alquiler muy asequible y con soluciones energéticas que, además de ser sostenibles medioambientalmente, permitirán también un ahorro importante en los gastos corrientes de los inquilinos”, resalta el concejal de Política de Vivienda, José Luis Cordero, en un comunicado remitido a DIARIO Bahía de Cádiz. Aunque el “muy pronto” significa esperar, como poco, al verano de 2026.
Con un presupuesto que asciende a más de 10 millones de euros (contando con dos subvenciones que suman unos 6,6 millones, una procedente del programa de Fomento del Parque Público de Viviendas en Alquiler, y otra de fondos europeos Next Generation), el plazo previsto de ejecución ronda los 20 meses.
La construcción se distribuirá en planta baja y cuatro plantas más. Contará con nueve viviendas de un dormitorio de apenas 40 metros cuadrados; 14 de dos dormitorios de 62 m2 de media, cuatro de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida; 54 casas de tres dormitorios de 70 m2; y, por último, cuatro viviendas de cuatro dormitorios pensadas para familias numerosas, contando estas últimas con unos 84 m2. Además, la promoción incluye diez trasteros y garajes con 74 plazas de aparcamiento.
Las viviendas, en régimen especial de alquiler, se adjudicarán a familias del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda con ingresos 2,5 veces por debajo del IRPEM; si bien se ha querido ir más allá en el nivel de protección y se ha reservado el 50% de estas futuras viviendas en la Ronda del Estero a familias con ingresos inferiores a 1,2 veces el IPREM que, además, llevará aparejado una reducción del 30% de la renta mensual.
EL PRIMER EDIFICIO DE VIVIENDA PROTEGIDA SOSTENIBLE DE LA CIUDAD
Por otro lado, se resalta la sostenibilidad del nuevo edificio (al depender de ayudas europeas en ese sentido), ya que contará con la más alta calificación en cuanto a eficiencia energética y también reducción de emisiones de CO2. No en vano, será el primer edificio de vivienda protegida en La Isla que combinará placas fotovoltaicas y sistemas de aerotermia para la calefacción, la refrigeración y el agua caliente sanitaria. En cuanto a las placas fotovoltaicas, la promoción contará con una por vivienda, además de nueve adicionales para aprovechamiento comunitario.
Cordero sentencia que esta actuación supone un “importante impulso” al parque público de vivienda en la ciudad, dando así respuesta a 81 familias con necesidades de una vivienda. “Son más las acciones que ya estamos trabajando desde la empresa pública, además de impulsando desarrollos inmobiliarios residenciales en la ciudad por promoción privada que incluye la construcción de vivienda pública”, apostilla.
