La entrada de un grupo inversor parece que desbloqueará la situación de unos terrenos desaprovechados (donde se sigue planteando un centro comercial), tras proyectos frustrados desde hace 15 años. En paralelo, se podrá cerrar el litigio abierto con el Puerto Real CF. Y va a permitir al Ayuntamiento acabar con una deuda de 50 millones.
El consejo de administración de Epsuvi, la empresa de suelo y vivienda del Ayuntamiento de Puerto Real, ha aprobado una operación que permitirá dar una solución a los terrenos situados en la zona de Entrevías. Ha salido adelante con el voto favorable de los representantes del PSOE y las abstenciones de Unidas Podemos y Equo. La representación en el consejo de AxSí y Ciudadanos no asistió a la sesión.
La entrada de un grupo inversor parece que desbloqueará al fin la situación de unos terrenos desaprovechados, después de que los proyectos previstos desde hace más de tres lustros no se hayan hecho realidad. Además, se da la circunstancia de que, relacionado con este asunto, hay un litigio judicial, con el Puerto Real Club de Fútbol como demandante por el contrato de compra-venta del antiguo Sancho Dávila, que también podría solventarse.
De este modo, la operación que ahora ve luz verde incluye a un promotor privado que se ha haría cargo de la construcción de una zona comercial, algo de lo que ya se habló en el año 2006. Además, una parte de estos terrenos permitirían también al citado club deportivo, que actualmente juega en el Virgen del Carmen, construir un campo de fútbol.
LA OPERACIÓN, PASO A PASO
Por un lado, la empresa inversora conseguirá la propiedad de los terrenos a cambio de asumir la hipoteca que la empresa municipal Epsuvi mantiene con una entidad bancaria. En concreto, asumirá el pago de los 22,9 millones de euros pendientes de la hipoteca, así como los intereses, algo que sitúa el montante total en más de 36,7 millones.
Para dar visto bueno a esta operación, el banco ha puesto como condición que también se salde un préstamo pendiente de la construcción de ocho viviendas protegidas que la empresa pública mantiene desde hace años, de la que restan unos 300.000 euros. El Ayuntamiento asumirá este pago con el remanente del presupuesto municipal.
Por otro lado, Epsuvi devolverá la titularidad de los terrenos del Sancho Dávila al Puerto Real CF, con lo que se saldará la deuda pendiente de 9 millones que existe desde hace años con esta entidad. Esto conllevará que el club retire la demanda interpuesta por incumplimiento de contrato en 2018, y en la que reclamaba más de 31 millones en concepto de indemnización.
A su vez, la entidad deportiva podrá vender los terrenos, de uso residencial, y financiar así la construcción de las nuevas instalaciones deportivas en Entrevías, en unos 9.000 metros cuadrados que compraría a Epsuvi y sobre los que se concedería una opción de reserva al Puerto Real CF por un periodo de dos años.
En este punto, se recuerda que el Ayuntamiento y la Zona Franca de Cádiz firmaron allá por 2011 un convenio para repartirse el antiguo terreno de juego, por lo que ahora la administración local deberá compensar a la otra entidad pública para poder facilitar la operación. Será la también empresa pública Grupo Energético de Puerto Real (GEN) quien abone esta deuda, a través de la entrega de suelos de su propiedad. La cantidad a la que hay que hacer frente ronda los 3,5 millones. Estos terrenos aún no se han determinado.
“DESDE EL INICIO DEL MANDATO TRABAJANDO EN DESBLOQUEAR ESTE ASUNTO”
“Estamos ante una operación que, de forma global, va a permitir al Ayuntamiento acabar con una deuda que ronda los 50 millones de euros y que pone solución a un problema que viene condicionando el día a día de los servicios públicos de Puerto Real desde hace 15 años. Esta ingente deuda estaba lastrando las arcas municipales y eso, acaba afectando a los servicios que el Ayuntamiento presta a la ciudadanía”, resalta la alcaldesa, Elena Amaya, en una nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz.
“el municipio se equiparará a otras localidades a la hora de contar con superficies comerciales”
Es más, la socialista asegura que “llevamos desde el inicio del mandato trabajando en desbloquear este asunto, porque consideramos clave para el presente y el futuro de Puerto Real el desarrollo de la zona de Entrevías”.
Interpreta Amaya que la operación “es un éxito rotundo, porque beneficia a la gente de Puerto Real, que tendrá la oportunidad de ver cómo el municipio se equiparará a otras localidades a la hora de contar con superficies comerciales, cómo se crea empleo y cómo el dinero público podrá destinarse a mejorar los servicios públicos y no a pagar una deuda generada por una mala gestión política de hace años”.
