El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Jerez, José Antonio Díaz, ha vuelto a hacer un repaso al volumen de inversiones “por un valor de 8 millones de euros” que la administración local ha puesto en marcha para este semestre del año, que tienen como objeto “transformar nuestros barrios y barriadas e impulsar la actividad económica y el empleo en la ciudad, además de generar confianza en la iniciativa privada”, que durante el primer trimestre de 2021 ha presentado proyectos empresariales ante el Consistorio (168 licencias concedidas en este periodo) por un valor superior a los 40 millones.
Esta acción inversora (principalmente, tirando de fondos europeos y de otras administraciones) del Ayuntamiento se está centrando en la mejora y reforma de equipamientos públicos, infraestructuras viarias o el patrimonio cultural con el fin de “seguir potenciando el centro histórico y diseñando un nuevo entorno urbano más accesible y habitable, y siempre con la vista puesta en estar preparados para el escenario post-Covid”, a decir de este edil socialista, que ha ofrecido una rueda de prensa acompañado prensa por los directores de Servicio de Urbanismo, Benito García y Ramón González.
Entre estos proyectos municipales figuran la segunda fase de la reurbanización de San Juan de los Caballeros; un nuevo plan de reasfaltado; la reforma de la plaza Salvador Allende; la rehabilitación (en marcha) del inmueble del Tabanco del Duque; la finalización de la urbanización de Las Flores, ya adjudicada; el proyecto de asfaltado de Bami y el entorno de Las Delicias (en proceso de valoración de ofertas); o la urbanización de la Unidad de Ejecución de La Cooperativa, también desbloqueada en los últimos tiempos.
Igualmente, según se ha informado a DIARIO Bahía de Cádiz, en este listado de obras figuran el proyecto de reparación de acerados de la barriada de las Torres, cuya modificación presupuestaria irá a pleno, la ordenación de equipamiento público en la barriada Torresblancas o la ampliación del centro de mayores de San Benito, entre otras.
GENERANDO CONFIANZA EN EL SECTOR PRIVADO
En cuanto a la actividad del sector privado, el concejal de Urbanismo ha destacado las inversiones que se vienen produciendo en la rehabilitación de fincas del centro histórico para uso residencial o comercial o para nuevos hoteles, así como en polígonos industriales, como es el caso del sector 34 de La Norieta, cuyas obras de urbanización ya ha sido completadas, poniendo en carga más de 168.500 metros cuadrados de suelo para actividades económicas.
Entre los proyectos empresariales, destacan las dos licencias recientes otorgadas para la construcción de dos parques fotovoltaicos en el término municipal, el promovido por PSFV Cartuja en el Cortijo de Frías, y la planta solar fotovoltaica proyectada en parcelas de la finca Las Majadillas, de Agenor HIVE. “Se está tramitando la documentación para la implantación de otro parque de energía fotovoltaica que va a duplicar la inversión de este primer trimestre”, ha avanzado el director de Disciplina Urbanística, Ramón González de la Peña, quien ha recordado el acuerdo alcanzado con los promotores de estas plantas para abrir bolsas de empleo y crear directorios de empresas de suministros y servicios.
A modo de resumen, José Antonio Díaz ha subrayado el esfuerzo que se viene llevando a cabo desde el Ayuntamiento para materializar todas estas inversiones, que se enmarcan “dentro de nuestro proyecto de ciudad, de apuesta por los barrios, por la revitalización del centro histórico, por ofrecer equipamientos renovados y entornos accesibles, en línea también con el Plan de Movilidad Urbana Sostenible que se está sometiendo a un amplio proceso de participación ciudadana, y en cumplimiento con los objetivos de la Agenda 2030”.
MODIFICACIONES PUNTUALES DEL PGOU
Por otro lado, en esta comparecencia se ha avanzado la formulación de dos nuevas modificaciones puntuales del vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), una relacionada con la barriada España y otra con el sector 14 El Carrascal, así como la aprobación inicial de la modificación del PERI de Montealegre, todas ellas aprobadas en Junta de Gobierno Local y ahora tienen que pasar por el pleno. “Seguimos avanzando en la línea de trabajo iniciada para flexibilizar el PGOU y hacerlo más compatible con la normativa actual para permitir nuevos usos y desarrollos”, ha señalado.
El director de Planeamiento, Benito García Morán, ha explicado uno a uno el contenido de estas tres propuestas; respecto a la modificación puntual de las normas particulares de suelo urbano relativa a la barriada España, ha señalado que surgió a iniciativa de la representante de la ciudadanía que forma parte de la Comisión Local de Patrimonio Histórico. “Esta barriada fue proyectada por el entonces arquitecto municipal Fernando de la Cuadra, construyéndose las primeras viviendas en octubre del 36. Está catalogada en su conjunto por su valor urbano y espacial pero sus edificaciones, que suponen un interesante modelo de viviendas adosadas que configuran una ciudad jardín, con unas cualidades estéticas dignas de conservar, no se encuentran protegidas de forma individualizada”.
Por tanto, esta modificación tiene como objeto establecer unas normas urbanísticas particulares para garantizar la protección y conservación de la estética y la configuración original de la barriada, sin que por ello se mermen las posibilidades edificatorias de dichas viviendas.
Respecto a la segunda formulación anunciada, hace referencia a dos manzanas del sector 14 El Carrascal, de propiedad municipal, que se encuentran urbanizadas y sin edificar, y que tiene como objeto flexibilizar las posibilidades de implantación en ambas de los usos residencial y comercial, de tal manera que se posibilite una mayor altura de las edificaciones que se construyan. Una de estas parcelas está destinada a viviendas de protección oficial.
Y en tercer lugar, el Gobierno local llevará a pleno la aprobación inicial del PERI de Montealegre, conformado por suelo urbano no consolidado con una extensión de 166.000 metros cuadrados, donde se proyectan 1.300 viviendas de las cuales hay construidas unas 400.
