El Ayuntamiento de Jerez ultima nuevos expedientes de venta forzosa de fincas del centro histórico en situación de abandono, un proceso impulsado en el pasado mandato por el gobierno local del PSOE, que mantendrá ahora el Ejecutivo del PP con alguna novedad.
En concreto, a partir de ahora se llevarán a cabo mediante el procedimiento de concurso, frente al método de subasta anterior, y con la inclusión de criterios de adjudicación que prioricen aquellas propuestas que se comprometan a destinar el inmueble o solar al uso residencial, valorando al alza, igualmente, el mayor número de viviendas, de al menos dos dormitorios, que el interesado se comprometa a construir en las fincas objeto de licitación.
De esta forma “se decide no aplicar la subasta como procedimiento de adjudicación de las fincas ubicadas en esta zona, por lo que el aspecto económico dejará de ser el único criterio que rija estas convocatorias, y se apuesta por dar preferencia a la finalidad a la que se destine el inmueble, al objeto de impulsar el parque residencial en este ámbito y favorecer su repoblación”, sostiene el concejal de Presidencia y Centro Histórico, Agustín Muñoz.
Y añade que esta venta forzosa “no debe limitarse sólo a hacer cumplir a los propietarios sus deberes urbanísticos o a propiciar la conservación y rehabilitación de inmuebles en mal estado, sino que, además, debe ser una herramienta al servicio de los ayuntamientos y como complemento para desarrollar sus estrategias de intervención en los centros urbanos”.
Igualmente, este concejal popular apostilla en la nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz que, al incluir en los pliegos de condiciones que regirán a partir de ahora estas licitaciones el criterio de la finalidad, “contribuimos a nuestro objetivo de favorecer la llegada de nuevos residentes permanentes en el centro histórico, y reducimos las posibilidades de que estos inmuebles se destinen a alojamientos temporales”; o lo que es lo mismo, a apartamentos turísticos.
La venta forzosa posibilita la enajenación de fincas en mal estado una vez finalizado el procedimiento de inclusión de las mismas en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, tras el cual se las coloca en situación de ejecución por sustitución de propietarios que no han cumplido con sus deberes urbanísticos de conservar, rehabilitar o edificar.
PRÓXIMAS VENTAS FORZOSAS
La próxima venta forzosa que se sacará mediante la nueva fórmula propuesta por la derecha son dos fincas ubicadas en la plaza Cocheras 8 y calle Morla 1, que son propiedad de un banco y cuyo estado de abandono ha sido objeto de múltiples denuncias por parte de los vecinos. Cuentan con una superficie de 486 y 385 metros cuadrados, respectivamente, ascendiendo el tipo de licitación a más de 112.000 euros.
La mayor oferta económica obtendrá el 60% de la puntuación, obteniendo un 20% de la misma las propuestas que se comprometan a destinar las futuras edificaciones a viviendas, y el 20 % restante, la propuesta que oferte la construcción de un mayor número de casas debiendo éstas contar al menos con dos dormitorios.
