Un total de 37 convenios ha firmado ya la empresa de vivienda del Ayuntamiento de Chiclana con propietarios de casas en la localidad en el marco del programa Ciconia, a través del cual el dueño alquila su propiedad a Emsisa, que a su vez realquila entre los demandantes de viviendas.
En este sentido, el propietario tiene garantizado el ingreso mensual por parte del Consistorio por el alquiler del inmueble y, además, la tranquilidad de que, una vez finalice el contrato, será devuelto en estado óptimo.
Esta iniciativa se puso en marcha en 2019, año en el que se firmaron ocho convenios; la misma cantidad que en el año siguiente; mientras que en 2021 se incrementó el número de convenio hasta los 18. Y en lo que va de 2022 ya hay tres nuevos convenios entre Emsisa y propietarios, lo que completa ese total de 37 hasta la fecha.
En una nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, el alcalde José María Román señala que tras dos años “en los que la incertidumbre, más aún con la llegada de la pandemia, provocaba que los propietarios no se animaran a participar en este programa, pudimos comprobar cómo en 2021 ha habido un incremento sustancial del número de solicitudes”. Con todo, reconoce que ante la alta demanda existente, “es necesario que los propietarios de aquellas viviendas que actualmente no están en carga puedan participar, beneficiando así a las familias que lo necesitan”.
“Este programa lo pusimos en marcha porque nos encontramos con muchas personas que no consiguen que una inmobiliaria o propietarios le alquilen la vivienda, seguramente por la inseguridad de la propiedad de saber si va a cobrar ese alquiler. Lo que queremos es que ese parque de vivienda vacío entre en carga para aquellas personas que buscan una casa, pero no consiguen que nadie se las alquile por una nómina baja o por temor a impago”, insiste el primer edil del PSOE.
En este sentido, se vuelve a animar a esas personas que tienen viviendas vacías en Chiclana a que se acerquen a Emsisa y se informen del programa, “porque el elevado número de viviendas privadas que se han adherido a este plan Ciconia son clara muestra de que se garantiza el pago al propietario, haciendo que las personas demandante de vivienda tengan más opciones para acceder a alquileres sociales”.
HASTA 500 EUROS AL MES DE CONTRAPRESTACIÓN
Este programa Ciconia se materializa con un contrato de cesión de uso entre Emsisa y el propietario, por un plazo mínimo de siete años, que autoriza el arrendamiento de la vivienda a terceros, en el que se pactan los términos en que se lleva a cabo la gestión de las casas, su mantenimiento, conservación y reparación de desperfectos, plazo y prórroga, así como aseguramiento del cobro de la renta.
Por su lado, la empresa municipal se compromete a destinar la vivienda arrendada a alquiler social a personas, unidades familiares o unidades de convivencia inscritas en el registro de demandantes de viviendas por una duración de un año, prorrogable hasta siete. Y contrata un seguro de hogar e impago de alquiler con defensa jurídica para cada vivienda cedida.
Los dueños de las casas reciben como contraprestación una renta periódica pactada en el convenio, que se fija en función de distintos criterios como accesibilidad, ubicación, equipamiento interior de la vivienda y estado de conservación, hasta un máximo de 350 euros para viviendas de un dormitorio, 400 euros con dos dormitorios, 450 euros con tres dormitorios y 500 euros con cuatro dormitorios. Además, durante la vigencia del contrato, Emsisa se hace cargo del IBI.
Por su parte, el arrendatario debe estar inscrito en el registro municipal de demandante de vivienda. En cuanto al precio del alquiler, éste es el resultado de aplicar una bonificación de hasta el 60% prorrogable sobre el importe de la contraprestación pactada por Emsisa con el propietario, siendo el inquilino el encargado del pago de los importes de los suministros de agua, electricidad y gas.
