El delegado de la Zona Franca de Cádiz sobresale “el interés de esta oferta pública dirigida a inversores porque es un producto muy atractivo con una importante rentabilidad”. El Consorcio pretende desprenderse en el estadio de una superficie de 11.600 m2, locales alquilados a administraciones públicas, por lo que se ofrece un rendimiento inmediato.
El Comité Ejecutivo de la Zona Franca de Cádiz ha aprobado en su última sesión las condiciones de la Oferta Pública para la venta de siete locales comerciales y seis oficinas en los bajos de su propiedad en el estadio municipal Nuevo Mirandilla, inmuebles que se ofertan “en rentabilidad” (ofrece un rendimiento inmediato, ya que están alquilados, con contrato en vigor, a diferentes organismos públicos) y que suponen una superficie total de más de 11.612 metros cuadrados.
Estos espacios están divididos en dos lotes. El lote de Preferencia tiene una superficie de 4.404 m2 y lo componen cinco locales en cinco fincas registrales, mientras que el lote de Fondo Norte cuenta con una superficie total de 7.207 m2 en una sola finca registral aunque dividida en seis oficinas y un local. Los interesados pueden ofertar por la totalidad o por uno de los dos lotes, teniendo prioridad los ofertantes que opten por el total de inmuebles, se precisa en el comunicado remitido a DIARIO Bahía de Cádiz.
El precio mínimo de venta del conjunto completo de inmuebles es de más de 15,5 millones de euros, siendo de 7,1 millones para los locales ubicados bajo la grada de Preferencia, y de cerca de 8,4 millones para el lote de Fondo Norte.
Eso sí, todos los activos ofertados están sujetos a contratos de arrendamiento vigentes, cuyas rentas ascienden a más de 1,2 millones de euros al año y están ocupados por administraciones públicos, “lo cual garantiza una rentabilidad bruta del 7,9%”.
En concreto, cuatro locales en Preferencia y tres oficinas en Fondo Norte las ocupa la consejería de Justicia de la Junta de Andalucía; otro local en Preferencia lo tiene alquilado el Servicio Andaluz de Empleo y otro, también en Preferencia, aloja a la empresa municipal Eléctrica de Cádiz. En Fondo Norte, el Servicio Público de Empleo ocupa un local y una oficina, mientras que el Ente Público Andaluz de Infraestructuras y Servicios Educativos tiene arrendadas dos oficinas.
“ES UN PRODUCTO MUY ATRACTIVO”
A colación, el delegado del Estado en la Zona Franca de Cádiz, Fran González, sobresale “el interés de esta oferta pública dirigida a inversores porque es un producto muy atractivo con una importante rentabilidad”.
“El hecho de avanzar en la reestructuración del Consorcio, logrando enderezar las cuentas con la reestructuración de la deuda y el aumento de los contratos, nos está permitiendo centrar la actividad en nuestros activos, haciéndolos atractivos e impulsando la actividad comercial orientada tanto a la atracción de empresas como de inversores”, afirma este político del PSOE.
En este sentido, se asevera que la salida a Oferta Pública de estos activos en el estadio (las nuevas gradas de los fondos y de la preferencia las costeó en su momento la Zona Franca, quedándose con los bajos resultantes) confirma “la marcha en positivo” de la estrategia de gestión de la Zona Franca de Cádiz, que ha cumplido su plan de viabilidad autoimpuesto para los años 2020 y 2025, “y del que se ha cumplido el 87% de los objetivos marcados en el mismo”.
Uno de los aspectos donde más se ha incidido es en mejorar la situación económica y financiera del Consorcio, con la reestructuración de la deuda y la labor comercial que se ha realizado, que ha permitido tener un fondo de maniobra positivo por primera vez en 15 años.
