El jurado de los premios AVS 2022 a las mejores prácticas en nueva edificación, gestión de vivienda social, rehabilitación, servicios públicos, innovación y gestión medioambiental ha decidido, por unanimidad, conceder el Premio AVS a la mejor actuación en el ámbito de la rehabilitación de edificios a Procasa, empresa de vivienda del Ayuntamiento de Cádiz, por la intervención desarrollada en la finca de la calle Botica número 29, consistente en la rehabilitación del edificio para acoger 15 viviendas protegidas en régimen de alquiler social.
Conocida como la Casa de los Tres Patios del barrio de Santa María, se trata de un edificio del siglo XIX, construido sobre otro del siglo XVIII al que pertenecen los dos capiteles de mármol aparecidos en los trabajos de excavación y que se exponen en la planta baja del núcleo de escaleras del propio edificio. Cuenta con tres plantas de alturas y tres patios, alrededor de los que se desarrollan cinco viviendas por planta.
El inmueble, ahora, es totalmente accesible, al haberse instalado un elevador salvaescaleras en el portal de entrada y un ascensor que llega hasta la azotea para permitir el tendido de ropa. Además, se ha conseguido el nivel B de eficiencia energética mediante el aislamiento de muros exteriores y cubierta, la instalación de placas de energía solar para agua caliente sanitaria comunitaria y placas fotovoltaicas para autoconsumo de energía eléctrica.
Tras la rehabilitación de esta finca del barrio de Santa María (curiosamente, aquí nació José Luis Figuereo, El Barrio) han resultado 15 viviendas de dos dormitorios, en régimen de alquiler social. Las llaves se entregaban en noviembre de 2021.
Se trata de una actuación promovida por la empresa municipal de vivienda en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, cuya inversión total ascendió a más de 1,3 millones de euros. Los trabajos se iniciaron a finales de 2019 pero se vieron paralizados unas semanas por la pandemia del coronavirus.
Concretamente, el premio concedido a Procasa valora la innovación en la introducción de medidas de eficiencia energética y sostenibilidad, accesibilidad y las mejoras en la certificación energética de los edificios, así como otras condiciones de participación, financiación o colaboración público-privada con incidencia en el número de agentes implicados y los resultados obtenidos, según se recoge en el comunicado remitido a DIARIO Bahía de Cádiz.
Se entregará a finales de mes en Oviedo en una ceremonia enmarcada en la asamblea general ordinaria de la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), que servirá además para analizar el contexto actual de la promoción y gestión de la vivienda pública y debatir con pluralidad de opiniones sobre el proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda. Acudirá por parte gaditana la concejala de Vivienda y presidenta de Procasa, Eva Tubío, junto al gerente de la empresa municipal, Jesús Martínez, y el arquitecto de la obra reconocida.
La AVS convoca estos galardones con siete categorías para premiar las mejores prácticas en favor de la vivienda social y su administración, la edificación de obra nueva, la gestión medioambiental en el ámbito de la vivienda, la rehabilitación de edificios, revitalización urbana, mejor gestión instrumental de los servicios público y la innovación estratégica en vivienda y hábitat que contribuyan a satisfacer las necesidades de vivienda y favorezcan al fin social de facilitar su acceso a todas las personas que lo necesiten, con especial atención a los colectivos con mayores dificultades de acceso al mercado inmobiliario.
