El ambicioso proyecto hotelero y hostelero en el edificio Ciudad del Mar, ubicado en zona de dominio público portuario, en la Punta de San Felipe de Cádiz, y abandonado a su suerte desde hace años, da otro paso adelante. La Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, entre otros asuntos, acaba de dar cuenta del informe favorable de la delegación territorial de Fomento, Infraestructuras, Ordenación del Territorio, Cultura y Patrimonio Histórico al respecto.
En concreto, según la nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, se autoriza la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Se da el visto bueno a la descatalogación del nivel de protección ambiental de este inmueble, con el objeto de que pueda destinarse a uso hotelero; y lo que permitirá su demolición.
La consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible de la Junta ya había dado luz verde hace meses el informe ambiental estratégico favorable a la propuesta de modificación puntual del Plan General solicitada por el Ayuntamiento.
El objeto de dicha modificación es la descatalogación de la edificación y su exclusión del Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz y, por consiguiente, del Catálogo del PGOU de Cádiz, toda vez que ésta ha perdido los valores propios que llevaron a su protección, con el objetivo de “poder desarrollar proyectos e iniciativas económicas que actualmente no son compatibles con el régimen de protección”.
Se argumenta para ello que el estado de abandono del edificio o la exposición al ambiente marino al que se ve sometido han provocado la aparición de daños superficiales visibles en zonas puntuales, que pueden incrementarse si esta situación se prolonga en el tiempo, y que, por ello, “no resulta posible una actuación dirigida a la recuperación de los valores de la edificación, ya que supondría una inversión económica de tal magnitud que la haría inviable”.
Este singular edificio Ciudad del Mar se trata de un inmueble diseñado en 1992 del siglo pasado y en el que se invirtieron millones de fondos públicos. Solo tuvo usos puntualmente durante la celebración de aquel Mundovela. La concesión municipal de estos suelos finalizó en 2015, cuando la Autoridad Portuaria recuperó los mismos, y a comienzos de 2018 recibió una solicitud de concesión administrativa para la construcción y explotación de otro edificio destinado a actividades hoteleras, comerciales, de restauración y servicios asociados en esa zona portuaria de la Punta.
Al respecto, el grupo inversor AYC Homes presentaba a finales de 2018 año en el Ayuntamiento su proyecto, calificándolo del “primer cinco estrellas de la capital” (con hasta 250 habitaciones y alrededor de 20.000 metros cuadrados construidos) que se calcula que creará 130 puestos de trabajo. Entonces, los promotores calcularon que, salvo imprevistos, se pudiera inaugurar en el verano de 2021 tras una inversión de 30 millones.
