Amparado en un reciente decreto de la Junta de Andalucía (al que ya se ha acogido el Ayuntamiento de El Puerto), y tras las exigencias de los dos partidos de la oposición, PSOE y Adelante Izquierda Gaditana, el Gobierno local del PP ha anunciado que llevará al pleno ordinario de abril la suspensión “provisional” del registro de nuevas viviendas de uso turístico (VUT) en la ciudad, mientras se tramita una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) encaminada a restringir “definitivamente” este tipo de alojamientos cuya proliferación está agravando todavía más el problema de la vivienda en la capital gaditana (limitando los alquileres residenciales y encareciendo el precio).
Este movimiento de la derecha coincide además con la convocatoria de una nueva manifestación por parte de la plataforma ciudadana Cádiz Resiste para el sábado 5 de abril, en paralelo a una jornada de protestas a nivel estatal bajo el lema ‘Acabemos con el negocio de la vivienda’.
El anterior equipo de Gobierno izquierdista liderado por José María González ‘Kichi’ ya promovió una modificación urbanística (con el rechazo del PP) para tratar de frenar el boom de los pisos turísticos, impidiendo que se pudieran abrir más de estas VUT en gran parte del casco histórico (salvo fincas muy protegidas) y en extramuros (exceptuando plantas bajas, primera y segunda de los edificios).
Sin embargo, el mismo partido que estando en la oposición se negaba a esta restricción (incluso la recurrió desde la Junta…), ahora al frente del Ejecutivo y en la propuesta que elevará al pleno, admite que esa modificación puntual del PGOU de octubre de 2022 “no ha sido suficiente”. Y curiosamente, la administración andaluza acaba de lanzar un decreto que permite a los ayuntamientos establecer limitaciones temporales en sus planeamientos urbanísticos.
“ESTE SERÁ UN PASO DEFINITIVO PARA RESTRINGIR LAS VUT”
“Nosotros partimos de la normativa municipal del año 2022 pero a partir de ahora vamos a iniciar esta suspensión que va a suponer que no se puedan registrar más viviendas turísticas en la ciudad”, subraya el alcalde Bruno García en la nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, en la que se asevera que esta es una de las medidas comprometidas por el PP en el pleno extraordinario sobre la vivienda del pasado mes de febrero, en el que no se logró un consenso con la oposición.
El trámite realizado ahora es la publicación durante 20 días de este anuncio de la propuesta de modificación del PGOU para que puedan tener conocimiento de la misma todas las personas y colectivos afectados antes de llevarlo a pleno.
A colación, García repite por enésima vez que “desde el primer día que llegamos hemos mostrado un compromiso firme para restringir las viviendas de uso turístico en la ciudad, y este será un paso definitivo”. Y calcula que “en colaboración con la Junta, hemos podido dar de baja un total de 425 viviendas en el Registros de Viviendas Turísticas que no cumplían con la normativa urbanística”. Además, presume que a finales de 2024 había contabilizadas 49 viviendas con usos turísticos menos en la ciudad que en verano de 2023, cuando la derecha volvió a San Juan de Dios.
Otra cosa son las viviendas turísticas ilegales, las no registradas y las que han seguido operando a pesar de que estaban de baja. En este sentido, el primer edil del PP resalta que se han implementado el establecimiento de sanciones y ya ha habido algunas multas de hasta 10.000 euros.
PSOE: “HACE 15 DÍAS EL ALCALDE VOTABA EN CONTRA DE LO QUE AHORA ANUNCIA A BOMBO Y PLATILLO”
“Nos congratulamos de que, al menos, hayan iniciado los procedimientos necesarios para la paralización de las licencias de pisos turísticos en toda la ciudad”, celebra el PSOE, que asegura de lleva más de un año exigiendo esta medida, como también lo viene reclamando reiteradamente Adelante Izquierda Gaditana. De hecho, ambos partidos en la oposición tenían previsto elevar al pleno de marzo sendas mociones reclamando una moratoria, apoyada ahora en el nuevo decreto de la Junta.
Con todo, para el portavoz municipal socialista, Óscar Torres, “como siempre, el alcalde llega tarde a la toma de decisiones importantes para nuestra ciudad; hace 15 días votaba en contra de lo que ahora anuncia a bombo y platillo”. “Este nuevo bandazo es lo habitual en Bruno García, que sigue demostrando no tener proyecto de ciudad, y que le vale tanto una cosa como la contraria; como siempre decimos, el que no sabe dónde va, cualquier camino le vale”, apostilla.
Para el PSOE, Bruno García “se ha visto entre la espada y la pared; desde su llegada a la Alcaldía ha intentado eludir la decisión de hacer un control más exhaustivo de los pisos turísticos, pero ante el nuevo decreto-ley, ya no tenía excusas para no paralizar las viviendas turísticas en toda la ciudad”. Asimismo, se pone el acento en que el proceso administrativo para poner en marcha la medida es lento, así que espera “no se dedique a hacer anuncios para dar a entender que la aplicación será de forma inmediata”.
Finalmente, Torres no deja pasar por alto la necesidad de incrementar la labor inspectora sobre los pisos turísticos existentes para comprobar que no se oferten de manera ilegal, así como para controlar el cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa de aquellas que sí posean licencia.
IU: “NO SÓLO HAY QUE FRENAR ESTE FENÓMENO, HAY QUE REVERTIRLO Y RECUPERAR BARRIOS”
Mientras, para Izquierda Unida (que forma parte de la coalición municipal Adelante Izquierda Gaditana), la medida anunciada por el alcalde es “totalmente insuficiente”, ya que “no interviene para frenar la turistificación ni revertir el fenómeno cuando, efectivamente, existen herramientas urbanísticas si se tiene voluntad de ser parte de la solución en un problema que está afectando a miles de vecinos”.
La propuesta que presenta el PP se limita a ampliar la prohibición (aprobada en el pasado mandato pese a su rechazo) de implantación de más VUT en la planta baja, primera y segunda en las fincas de carácter residencial de la zona de extramuros (mientras se seguirá permitiendo en las fincas grado 1 del casco histórico la especulación turística, y los apartamentos turísticos). Sin embargo, “la dimensión del problema que ha generado la proliferación de pisos turísticos, hace que medidas como estas sean totalmente insuficientes”; para IU ya no toca sólo frenar, “sino revertir este proceso y devolver al mercado de alquiler miles de VUT que actualmente incumplen el PGOU”.
“El bloqueo que mantuvo tanto el PSOE como el PP durante el anterior mandato, provocó que durante casi dos años se inscribieran numerosas VUT que a día de hoy no cumplen con la normativa, por lo que, una vez que el PP no puede negar lo evidente del problema, debe de actuar para revertir esas inscripciones”, se insiste.
La impresión de IU es que esta propuesta “no es más que un intento de Bruno García de hacer creer a la ciudadanía que está actuando, cuando lo que realmente hace es perpetuar este fenómeno; esta medida trata de ser un ‘washing’ para tapar sus políticas de vivienda más parecidas a las de una promotora que a la de una entidad púbica”.
Es por ello que ya anuncia que va a realizar alegaciones con una batería de propuestas “para intervenir de forma efectiva y de modo que, no sólo se frene el fenómeno, sino que se revierta y se pueda iniciar la recuperación de barrios que por mor de este fenómeno están perdiendo su identidad”.
