Es la primera vez que la Zona Franca de Cádiz pone a la venta suelo edificable en esta zona industrial. La comercialización de estas parcelas por las que se espera sacar unos 4 millones, activa la limitada oferta de suelo en venta en la capital para actividades terciarias, industriales y de uso hotelero y dotacional.
La Zona Franca de Cádiz acaba de sacar a Oferta Pública dos parcelas en el polígono exterior de la capital (del que es propietario de apenas un 8% del total, y con el reto de contribuir a su “revitalización”) con posibilidad de usos terciario, industrial, hotelero y dotacional.
Esta operación, aseveran desde el Consorcio, es “de gran importancia para la ciudad” dada la escasez de suelo en venta para este tipo de actividades y, además, supone un “hito” para la propia institución ya que es la primera vez que comercializa en régimen de venta suelo industrial edificable en esta zona, lo que ha sido posible gracias a todo el trabajo realizado para agilizar la tramitación urbanística necesaria para el desarrollo de la unidad de ejecución UE-ZF-08 A, suelo que ocupó antiguamente Ibérica Aga y donde se plantea el proyecto de Zona Base.
Así, ambas parcelas se ubican en la citada unidad, en la que actualmente ya se está construyendo el edificio de contenedores marítimos reciclados que alojará el centro de innovación y expansión tecnológica Zona Base y su incubadora de economía azul, Incubazul.
Concretamente, según se detalla en el comunicado remitido a DIARIO Bahía de Cádiz, el suelo en comercialización se ubica junto al futuro edificio singular de Zona Base y cuya obra, ya en marcha, va a discurrir en paralelo a los trabajos de urbanización e infraestructuras necesarios para dar servicio a toda esa unidad de ejecución; lo que, se vaticina, “convertirá esta zona en un auténtico referente y emblema del recinto exterior”, en lo que se pretende que “sirva de revulsivo para la activación de otras iniciativas empresariales en el resto del polígono”.
se busca que las actuaciones en la antigua Ibérica Aga “sirvan de revulsivo” para la activación de iniciativas en el resto del polígono exterior
La Oferta Pública OP 07/22, que está publicada en la web de la Zona Franca de Cádiz con sus detalles y condiciones, incluye dos parcelas: una de 2.527 metros cuadrados y una edificabilidad de 8.156 m2 que da a la calle Algeciras (para usos industriales y de servicios, con un precio que ronda los 2,3 millones de euros); y la otra (principalmente para uso terciario) de 1.207 m2 y edificabilidad de 4.077 m2, en la calle Gibraltar, se vende por un precio mínimo superior a los 1,6 millones de euros.
El planteamiento de esta oferta pública es ir seleccionando adjudicatarios a los que se le concederá un derecho de opción de compra y cuya venta se ratificará a partir de la finalización de las obras de urbanización, cuyo plazo de ejecución es de ocho meses.
Los interesados tendrán que presentar una memoria del proyecto, con indicación expresa del proyecto de edificación y actividad a desarrollar en la parcela, la previsión de creación de empleo directo, el volumen de inversión a realizar y plazo máximo para el inicio de la actividad a desarrollar, así como todo aquello que se estime necesario para valorar sus pretensiones en la parcela, a la vista de los criterios de valoración establecidos en las bases de dicha Oferta Pública, que estará abierta en periodo competitivo hasta el próximo 3 de octubre, quedando posteriormente en Oferta Pública permanente.
